Características

• Valor: US$ 825.000
• Region: Provincia del Guayas
• Localidad: Guayaquil
• Zona: Norte de Guayaquil
• 15000 m²

Descripcion

Guayaquil, Vía Daule km 25, Parque Industrialse vende terreno 15000 m2
El terreno se encuentra , esta ubicado dentro de un Parque Industrial y cuenta con permiso de uso de suelo industrial alto impacto, es sin rellenar (para que cada empresa coloque su relleno de acuerdo a sus especificaciones técnicas y requerimientos).
Especificaciones Técnicas
El Parque Industrial Cuenta con una franja de 10 mts en su perímetro.
El ingreso tiene un garita de seguridad para registrar el tráfico hacia el parque.
Tiene todos los servicios básicos como agua potable, luz y teléfono fibra óptica.
Carretera de primer orden. Guayaquil - Daule
Fácil conexión de transporte por la Vía Perimetral para el Puerto Marítimo y distintas ciudades del País. Tráfico fluido y sin congestionamiento.
Energía eléctrica de 69.000 voltios y facilidad para instalar subestación, esto da tranquilidad en fluido eléctrico, no hay cortes de luz en todo el año y es estable en cuanto a voltaje se refiere.
Canal de aguas lluvias que vierte en el Rio Daule.
Agua proporcionada por Interagua que llega desde La Toma con excelente presión y calidad.
Servicio de monitoreo mediante cámaras de seguridad
La vía de acceso tieen calzada de doble vía de 8 mts c/u, con parterre central
El area exterior tiene un area comercial para cafeterias, estación de servicio y mantenimiento
Las calles seran asfaltadas y contara con un relleno de 2 mts de material pétreo debidamente compactado.
Diez buenos motivos para radicarse en un parque industrial
1) Exenciones impositivas y de servicios. Exoneración de Impuesto a la renta, otorgado por el nuevo código de la producción a empresas nuevas y descuento en el impuesto a la renta por los próximos 5 años a las empresas establecidas en el mercado local. Existe un marco jurídico y la ley Orgánica para el Fomento Productivo, Atracción de Inversiones, Generación de Empleo, y. Estabilidad y Equilibrio Fiscal que beneficia la inversión
2) Seguridad jurídica y capitalización de la inversión
Un sector industrial con normativa propia garantiza la continuidad en el tiempo de la zonificación industrial obtenida.
3) Infraestructura y seguridad adecuadas a la industria
El diseño y la construcción según normativas dan respuesta a los requerimientos de las industrias para las cuales los parques fueron habilitados, como disposición de desechos, y medidas de seguridad específicas, además de cercos perimetrales, barreras o garitas de control en los accesos.
4) Inversión eficiente en servicios industriales
lo cual genera un importante ahorro en la inversión de la infraestructura base, energía, gas, cloacas, fibra óptica. Cualquier valor agregado respecto de plantas de tratamiento, fletes, remises, etc., es negociado como un servicio central.
5) Economía en red: El conjunto de empresas vecinas genera sinergia y menores costos operativos en servicios de uso común como transporte del personal, correo, sucursales bancarias o comedores.
6) Impulso del desarrollo sustentable + calidad de vida del personal, cumpliendo las normas de impacto ambiental y de parques ecosustentables
7) Comunidad industrial organizada
El administrador del parque funciona como una entidad intermedia de colaboración para resolver necesidades vinculadas a la gestión de la operación de las empresas ante gremios, municipios, etc.
8) No hay invasiones ni delincuencia existiendo un ambiente sano para laborar.
9) Permiso de construcción y demás trámites municipales fáciles de obtener en el Municipio de Guayaquil
10) Colindará con industrias nacionales e internacionales.