Caracter铆sticas
- Valor: US$ 8.000
- Region: Provincia del Guayas
- Localidad: Guayaquil
- Zona: Mapasingue
- 2 Habitaciones
- 5 Ba帽os
- 1600 m虏
Descripcion
Galp贸n Industrial y Comercial en la Zona Industrial de Mapasingue Oeste - Oportunidad 脷nica
Este galp贸n industrial se encuentra en una de las zonas industriales m谩s demandadas de Guayaquil, Mapasingue Oeste, en una avenida principal completamente asfaltada, garantizando excelente conectividad para veh铆culos de carga pesada y transporte de mercanc铆a.
1. Dimensiones y Estructura del Galp贸n
Superficie de construcci贸n total: 1600 m, un espacio amplio que brinda gran versatilidad en su uso.
Techo abovedado con una altura imponente de 15 metros, ideal para operaciones industriales que requieren almacenamiento en altura, instalaci贸n de gr煤as o manejo de maquinaria de gran tama帽o. Esta altura facilita adem谩s una mejor ventilaci贸n y circulaci贸n de aire, lo que ayuda a mantener un ambiente de trabajo 贸ptimo.
Estructura cerrada que asegura la protecci贸n completa de cualquier equipo o material almacenado, garantizando condiciones seguras y controladas para la operaci贸n.
2. 脕reas Administrativas y Operativas
Oficinas administrativas: El galp贸n cuenta con 3 oficinas totalmente equipadas, dise帽adas para que el personal administrativo y de supervisi贸n trabaje c贸modamente, con un dise帽o ergon贸mico que permite maximizar la eficiencia en la gesti贸n del espacio.
Mezanine interna de 180 m: Este nivel superior se integra perfectamente al dise帽o del galp贸n, siendo ideal para la supervisi贸n, almacenaje adicional o incluso para 谩reas operativas. La vista directa al 谩rea principal del galp贸n permite una supervisi贸n visual constante de las actividades.
3. Comodidades para el Personal y Seguridad
Ba帽os separados para personal femenino y masculino, asegurando comodidad para grandes equipos de trabajo y cumpliendo con normativas laborales que exigen infraestructuras adecuadas para el personal.
Comedor para el personal, un espacio dedicado que mejora el bienestar de los trabajadores, reduciendo tiempos muertos durante los periodos de comida y descanso.
Suite para vigilante: Seguridad las 24 horas del d铆a gracias a una suite completamente equipada para el personal de vigilancia, asegurando control constante del acceso y la protecci贸n del 谩rea.
4. Equipamiento Industrial de Alto Nivel
Transformador interno de 150 KW: Equipado para manejar corriente trif谩sica, lo cual es indispensable para la operaci贸n de maquinaria industrial de alta demanda energ茅tica, asegurando que no haya interrupciones en la producci贸n o funcionamiento de equipos.
Cisterna de 800 m鲁 de capacidad: Esta gran cisterna garantiza un suministro constante de agua para todas las necesidades de la operaci贸n, incluyendo usos industriales, de emergencia y sanitarios. Este es un aspecto clave para industrias que dependen de un alto consumo de agua, como la manufactura o el procesamiento de alimentos.
5. Infraestructura para Log铆stica y Seguridad
Corredor circundante: El dise帽o del galp贸n incluye un corredor externo alrededor de la estructura, permitiendo el flujo continuo y seguro de cargas pesadas, maquinarias o materiales sin interferir con las operaciones internas. Adem谩s, este corredor act煤a como una v铆a de escape en caso de emergencia, cumpliendo con las normativas de seguridad industrial.
6. Ubicaci贸n Estrat茅gica
El galp贸n est谩 situado sobre una avenida principal completamente asfaltada, lo que facilita el acceso para grandes camiones y veh铆culos de carga, optimizando las operaciones log铆sticas y el transporte de mercanc铆as desde y hacia el lugar.
La zona industrial de Mapasingue Oeste es conocida por su conectividad vial, con rutas directas a las principales arterias de transporte de Guayaquil y el puerto, lo que hace que este galp贸n sea perfecto para operaciones que requieren un f谩cil acceso a las principales v铆as comerciales e industriales del pa铆s.
7. Versatilidad de Usos Gracias a su dise帽o flexible y caracter铆sticas industriales avanzadas, esta propiedad puede ser utilizada para una amplia variedad de actividades, tales como:
Manufactura y ensamblaje de productos que requieren espacio amplio y maquinaria pesada.
Almacenamiento de mercanc铆as a gran escala, ideal para empresas de log铆stica que necesitan espacios seguros y de f谩cil acceso para la distribuci贸n de productos.
Talleres automotrices o mec谩nicos industriales que necesitan 谩reas amplias para maniobras, almacenamiento de repuestos y operaci贸n continua.
Empresas de procesamiento o manufactura alimentaria, que requieren instalaciones con control de agua, electricidad y almacenamiento seguro.
Industria textil o de confecci贸n, donde el espacio vertical y la distribuci贸n eficiente del 谩rea pueden facilitar el manejo de equipos y la supervisi贸n operativa.
8. Beneficios Adicionales
Libre de hipotecas, lo que asegura una transacci贸n r谩pida y sin complicaciones.
Impuestos al d铆a, lo que refleja un compromiso serio con la propiedad y reduce las barreras administrativas para cualquier comprador o arrendatario.
Conclusi贸n: Este galp贸n en Mapasingue Oeste es una oportunidad ideal para empresas que buscan un espacio industrial o comercial bien equipado, con excelente conectividad y adaptado para una amplia gama de operaciones. Su infraestructura robusta, ubicaci贸n estrat茅gica y todas las comodidades tanto para el personal administrativo como para los operativos hacen de esta propiedad una inversi贸n segura y altamente funcional.