Características

• Valor: US$ 1.100.000
• Region: Provincia de Manabí
• Localidad: Montecristi
• Zona: Norte de Montecristi

Descripcion

SE VENDE TERRENO Y GALPÓN VÌA MONTECRISTI – MANTA KM. 1 MARGEN DERECHO – A POCOS METROS DE LA GASOLINERA TERPEL


Se ubica en un sector comercial - Industrial.
Posee todos los servicios básicos.

El uso es acorde al sector.

El bien, por sus características, es apto para su comercialización.



DIRECCIÓN

Provincia: Manabí

Cantón: Montecristi

Parroquia: Montecristi

Sitio: Vía Montecristi – Manta Km. 1 Margen Derecho – A Pocos Metros De La Gasolinera Terpel



DISTRIBUCIÓN

Galpón: un solo ambiente.

Viviendas: vivienda de guardián con baños, cuartos con baños.

Bodega: área de bodegas dos ambientes.



LINDEROS Y CABIDA

Linderos según Escritura (compraventa de 1976)

Frontal: Carretera Montecristi - Manta con 51,50 m.

Posterior: Camino de Herradura con 42,50 m.

Izquierdo: Compañía Creart Compañía Limitada con 286,00 m.

Derecho: Partición Extrajudicial al Heredero Luis Delgado Villacreses con 278,00 m.



Linderos según Registrador de la Propiedad de Montecristi P-05006-CVM

Frontal: Carretera Quevedo - Manta con 70,00 m.

Posterior: Camino de Herradura con 70,00 m.

Izquierdo: Reserva el vendedor Rosendo Manuel Santos Santos con 286,75 m.

Derecho: Terrenos de Antonio Sánchez con 286,75 m.

Área: 20.072,50 m2


Linderos según Levantamiento en sitio

Frontal: Carretera Quevedo - Manta con 78,70 m.

Posterior: Camino de Herradura con 68,82 m.

Izquierdo: Reserva el vendedor Rosendo Manuel Santos Santos con 279,36 m.

Derecho: Terrenos de Antonio Sánchez con 278,00 m.

Área: 19.932,29 m2



CLASIFICACIÓN DE LA ZONA

La zona se clasifica como Zona Comercial – Industrial



CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO

El terreno de acuerdo con las características físicas y de uso del bien en estudio, se encontraría cumpliendo con las condicionantes indicadas en la Ordenanza Municipal.

Lote de terreno: 19.932,29 m2

Forma geométrica: Irregular.

Relieve: Descendiente con un – 0.10 m a – 3.50 m hacia la parte posterior con respecto a calle

Ubicación: Comercial - Industrial.

Altitud: 132,00 m.s.n.m. aproximadamente

Textura: Franco arcillosa

Frente: 78,70

Fondo equivalente: 278,00 aproximado

Proporción: 1: 0.283



CARACTERÍSTICAS DE LA CONSTRUCCIÓN

Tipo: Edificaciones de una planta

Vida técnica: 60 años

Años de construcción: 30 años aproximadamente

Acabados: Técnicos.

Número de plantas: Una planta

Utilización actual: Abandonado – viviendas por guardián.

Estado/mantenimiento: Regular



SU INFRAESTRUCTURA CUENTA CON:

Red de energía eléctrica y alumbrado público.

Red de agua potable.

Red de telefonía fija y cobertura celular.

Red de internet.

Transporte público que atraviesa la Vía Montecristi - Manta.

Recolección de basura.



SU EQUIPAMIENTO URBANO CONSISTE EN:

Transporte: Se da transporte público la Vía Montecristi - Manta.

Vías de Acceso: Vía peatonal/vehicular Vía Montecristi - Manta.

Comercial: A lo largo de la Vía Montecristi – Manta y hacia el centro de Montecristi.

Entidades Bancarias: ATM Banco Pichincha en el centro de Montecristi.

Centros Educativos: Unidad Educativa Fiscal 23 de octubre, Centro de Educación Básica Sucre Eloy Alfaro.

Otros: Cementerio General de Montecristi, Centro Cívico Ciudad Alfaro, Registro Civil, Gobierno Provincial de Manabí.



CONTACTO

FRANCISCO GUEVARA

[email protected]

0982986546