Características

• Valor: US$ 10.513.000
• Region: Provincia de Los Ríos
• Localidad: Puebloviejo
• 3 Habitaciones
• 3 Baños
• 350 m²

Descripcion

Hacienda Bananera en San Juan, Pueblo Viejo - Provincia de Los Ríos
Ubicada en la zona agrícola privilegiada de San Juan, Pueblo Viejo, en la Provincia de Los Ríos, esta hacienda bananera de 375.44 hectáreas combina tecnología de punta, prácticas agrícolas sostenibles, y una infraestructura diseñada para maximizar la eficiencia productiva y logística. Con un alto rendimiento y contratos de exportación ya establecidos, esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión en uno de los sectores más dinámicos del agro ecuatoriano.


Distribución de Cultivos y Producción
Lotes de Meristema Gran Ney y Cavendish:
Estas variedades de banano son apreciadas mundialmente por su calidad, sabor y resistencia. El banano Cavendish es uno de los más demandados en los mercados internacionales, conocido por su durabilidad durante el transporte y su consistencia en la calidad.
Producción Promedio:
Con una producción promedio de 2,800 cajas por hectárea al año, esta hacienda demuestra una alta eficiencia productiva. Esto equivale a una producción total anual aproximada de más de 1 millón de cajas, lista para la exportación a mercados internacionales.
Tecnología de Riego Avanzada
Riego Sub-foliar:
La propiedad cuenta con un moderno sistema de riego sub-foliar que asegura una distribución eficiente del agua directamente al suelo y las raíces de las plantas, lo que optimiza el uso de este recurso y mejora el rendimiento del cultivo. Este sistema también reduce la evaporación, maximizando la eficiencia hídrica y contribuyendo a la sostenibilidad ambiental.
Sistema de Drenaje y Manejo del Agua
Tres Estaciones de Drenaje:
El sistema de drenaje está compuesto por tres estaciones principales, que permiten un control eficiente del flujo de agua en la hacienda. Estas estaciones están conectadas a un canal primario que distribuye el exceso de agua hacia canales secundarios y terciarios en toda la propiedad, asegurando que el terreno se mantenga en condiciones óptimas de cultivo en todo momento, sin problemas de encharcamiento o inundación.
Estaciones de Bombeo
Las dos estaciones de bombeo son vitales para el funcionamiento de la hacienda, proporcionando tanto:
Riego sub-foliar: Garantizando un suministro constante de agua a las plantaciones durante todo el año.
Drenaje: Gestionando el exceso de agua en épocas lluviosas, protegiendo los cultivos de posibles daños por humedad excesiva.
Infraestructura de Empaque y Exportación
Empacadoras:


La hacienda cuenta con dos empacadoras completamente operativas, diseñadas para manejar altos volúmenes de producción. Estas empacadoras incluyen:
Estaciones de embalaje eficientes que aseguran que los frutos sean empacados de manera correcta y rápida para cumplir con los estándares de exportación.
Estaciones de embarque que permiten un despacho ágil de los productos.
Zona de Paletización:


Esta área está diseñada para agrupar las cajas de banano en paletas listas para su transporte. La eficiencia de este proceso es clave para optimizar la logística de exportación.
Puerto de Contenedores:


La hacienda cuenta con un área destinada para la carga directa de contenedores, lo que facilita el rápido despacho de las cajas de banano hacia los mercados internacionales, minimizando el tiempo de tránsito desde la cosecha hasta el destino final.
Infraestructura Adicional para Personal y Operaciones
Casa de Hacienda:


La casa de hacienda está diseñada para ofrecer todas las comodidades necesarias tanto para los propietarios como para los administradores que supervisan las operaciones. Es un lugar ideal para controlar de cerca la producción y gestión de la propiedad.
Bodegas para Químicos e Insumos:


Estas bodegas están perfectamente acondicionadas para el almacenamiento seguro de productos químicos e insumos agrícolas, asegurando el cumplimiento de las normativas de seguridad y cuidado del medio ambiente.
Áreas para Cuadrillas:


Las áreas destinadas para las cuadrillas de procesos y de campo ofrecen espacios cómodos y bien equipados para los trabajadores, asegurando un ambiente de trabajo adecuado y productivo.
Certificaciones y Cumplimiento de Normativas
La hacienda cumple con todas las normativas locales e internacionales exigidas para la exportación de banano, garantizando un producto de calidad que cumple con los estándares fitosanitarios más rigurosos. Además, la propiedad puede estar en proceso o haber obtenido certificaciones importantes como GlobalGAP, que asegura buenas prácticas agrícolas y responsabilidad ambiental, social y económica.
Contrato de Exportación Vigente
La propiedad cuenta con un contrato de exportación vigente, lo que garantiza un mercado asegurado para la producción. Este contrato proporciona estabilidad y un flujo de ingresos constante, ideal para inversores que buscan seguridad en el retorno de su inversión.
Accesibilidad y Conectividad
Rutas Principales y Secundarias:
La hacienda tiene acceso directo a rutas principales y vías secundarias, lo que facilita el transporte de productos y suministros. Esta conectividad eficiente reduce los tiempos de transporte y los costos asociados, aumentando la competitividad en los mercados de exportación.
Oportunidades de Expansión y Diversificación
Potencial de Diversificación:
La extensión de la propiedad y la infraestructura existente ofrecen oportunidades para diversificar la producción, ya sea con otros cultivos complementarios o incluso con proyectos relacionados con el ecoturismo agrícola o la producción agroindustrial.
Conclusión


Esta hacienda bananera de 375.44 hectáreas en la Provincia de Los Ríos es una inversión ideal para aquellos interesados en una propiedad de alta producción, con infraestructura avanzada y prácticas agrícolas eficientes. Con un contrato de exportación vigente, sistemas de riego y drenaje de última tecnología, y una producción sostenible, esta hacienda está lista para seguir operando a plena capacidad en el competitivo mercado internacional del banano.


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